ΑρχικήΑπόψειςΟι ευρωπαϊκές πόλεις μάχονται ενάντια στις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Οι ευρωπαϊκές πόλεις μάχονται ενάντια στις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Αρκετές ευρωπαϊκές πόλεις υιοθετούν ολοένα και αυστηρότερα μέτρα για να ρυθμίσουν τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, όπως για παράδειγμα αυτές που προσφέρονται από πλατφόρμες όπως το Airbnb, προσπαθώντας να αντιμετωπίσουν την αύξηση των τιμών των ακινήτων και συνάμα να δώσουν την ευκαιρία στους ντόπιους κάτοικους να μπορούν να βρουν ένα σπίτι για να μείνουν, πρωτίστως γιατί είναι δυσεύρετα και κατά δεύτερο λόγο γιατί είναι πανάκριβα.

Η Βαρκελώνη ανακοίνωσε πρόσφατα ένα σχέδιο για την πλήρη κατάργηση όλων των αγγελιών βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων μέχρι το 2028 (έως τώρα έχουν καταγραφεί περίπου 10.000), και επί της ουσίας πρόκειται για μία από τις πιο αυστηρές ενέργειες παγκοσμίως. Αυτή η απόφαση έρχεται μετά από χρόνιες διαμαρτυρίες ενάντια στον μαζικό τουρισμό και την εκτίναξη του κόστους στέγασης στην καταλανική πόλη.

Και άλλες ευρωπαϊκές πόλεις έχουν λάβει παρόμοια μέτρα:

  • Η Λισαβόνα έχει απαγορεύσει τις νέες άδειες για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις σε ορισμένες ιστορικές συνοικίες από το 2018. Μια μελέτη διαπίστωσε ότι οι τιμές των κατοικιών στις περιοχές που υπόκεινται στην απαγόρευση μειώθηκαν κατά 9% σε σύγκριση με άλλες περιοχές.
  • Το Άμστερνταμ έχει επιβάλει ένα όριο 30 ημερών ετησίως για τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, οδηγώντας σε μείωση του αριθμού των αγγελιών από 12.000 το 2019 σε περίπου 5.000 σήμερα.
  • Η Φλωρεντία είχε επιβάλει μια απαγόρευση στο ιστορικό κέντρο το 2023, αλλά αυτή ακυρώθηκε πρόσφατα από ένα περιφερειακό δικαστήριο, προκαλώντας μια αύξηση 10% στις αιτήσεις αδειών Airbnb σε μόλις τρεις ημέρες.

Ωστόσο, οι ειδικοί επισημαίνουν ότι οι περιορισμοί στις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις από μόνοι τους ενδέχεται να μην είναι αρκετοί για να λύσουν την κρίση στέγασης. Άλλα μέτρα, όπως η αύξηση της προσφοράς κατοικιών και η προσέλκυση ξένων επενδύσεων σε ακίνητα, θεωρούνται απαραίτητα για την ολοκληρωμένη αντιμετώπιση του προβλήματος της προσβασιμότητας στην κατοικία στις ευρωπαϊκές πόλεις.

Το Airbnb, από την πλευρά του, έχει δηλώσει ότι είναι ανοιχτό σε μια ενιαία νομοθετική προσέγγιση σε επίπεδο Ευρωπαϊκής Ένωσης για να καταστήσει πιο αποτελεσματικούς τους κανονισμούς σε ολόκληρο τον ευρωπαϊκό χώρο.

Το πως θα εξελιχθεί η κατάσταση; Είναι δύσκολο να το πούμε προς το παρόν, αλλά η αυστηροποίηση των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων μπορεί να είναι μόνο η αρχή ενός μαραθώνιου επιβολής αυστηρών μέτρων.

Επιπτώσεις στην τοπική κοινότητα και τον τουρισμό

Η αύξηση των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων έχει δημιουργήσει μια σειρά από προβλήματα στις τοπικές κοινότητες. Η μετατροπή κατοικιών σε τουριστικά καταλύματα έχει οδηγήσει σε μείωση της διαθεσιμότητας μόνιμων κατοικιών, αυξάνοντας έτσι το κόστος στέγασης για τους ντόπιους. Επιπλέον, η αύξηση του τουρισμού που συνοδεύει τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις μπορεί να προκαλέσει υπερπληθυσμό σε ορισμένες περιοχές, να επιδεινώσει τα προβλήματα υποδομής και να αλλάξει τον χαρακτήρα των γειτονιών.

Ο ρόλος των πλατφορμών βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων

Πλατφόρμες όπως το Airbnb έχουν επανασχεδιάσει τον τρόπο με τον οποίο ταξιδεύουμε και ζούμε. Ωστόσο, η άνοδός τους έχει δημιουργήσει νέες προκλήσεις για τις πόλεις. Οι πλατφόρμες αυτές συχνά κατηγορούνται ότι αποφεύγουν να καταβάλουν τους αντίστοιχους φόρους και ότι δεν συμμορφώνονται με τους τοπικούς κανονισμούς. Επιπλέον, η ανώνυμία που προσφέρουν οι πλατφόρμες αυτές μπορεί να ενθαρρύνει ανεπιθύμητες συμπεριφορές και να δυσκολέψει την επιβολή των νόμων.

Στέλιος Θεοδωρίδης
Στέλιος Θεοδωρίδης
Ο ήρωας μου είναι ο γάτος μου ο Τσάρλι και ακροάζομαι μόνο Psychedelic Trance
RELATED ARTICLES

Πρόσφατα άρθρα

Tηλέφωνα έκτακτης ανάγκης

Δίωξη Ηλεκτρονικού Εγκλήματος: 11188
Ελληνική Αστυνομία: 100
Χαμόγελο του Παιδιού: 210 3306140
Πυροσβεστική Υπηρεσία: 199
ΕΚΑΒ 166